SEGREGACIÓN Y AGRUPACIÓN DE FINCAS

Una finca registral puede aumentar o disminuir su cabida si se le añade o se le resta superficie.
  • Definimos segregación como modificación de finca que consiste en separar de la finca originaria una porción para que constituya finca independiente. Sólo se puede segregar una porción de finca, ya sea rustica o urbana, siempre que se tenga licencia municipal de segregación o declaración de su innecesariedad.
    En la escritura de segregación hay que reseñar el lindero o punto cardinal de la finca matriz por donde se efectúa la segregación. Después de describir la finca segregada es preciso también describir la situación en que queda la finca matriz que ahora se denominada finca resto.
  • Definimos Agrupación como la fusión de dos o más fincas registrales que se reúnen para formar una nueva. Puede agruparse fincas de distintos propietarios o fincas que sean gananciales de los cónyuges con fincas privativas de uno sólo de ellos precisando el porcentaje de grado de participación de cada agrupante,
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